[아이뉴스24 이수현 기자] 서울과 인접한

[아이뉴스24 이수현 기자] 서울과 인접한 [아이뉴스24 이수현 기자] 서울과 인접한 경기 광명시 전세 시장이 대규모 물량 공급에 약세를 면치 못하고 있다. 오는 5월 3800가구의 입주가 예고된 데 이어 하반기에도 5500가구 이상이 입주를 앞둬 전셋값 하락세가 더 이어질 수 있다는 진단이 나온다. 22일 경기 광명시 철산동 '철산자이 더 헤리티지' 단지 전경. 2025.04.22 [사진=이수현 기자] 22일 업계에 따르면 광명시 철산동 '철산자이 더 헤리티지'는 지난 19일부터 입주자 사전점검이 진행됐다. 22일 기준 단지는 조합이 진행하는 기반시설공사를 제외한 대다수 공사가 마무리된 상태다. 입주 예정일은 5월이다.2022년 청약 당시엔 광명시가 규제에 묶여 전매제한 8년, 실거주의무 2년이 적용됐다. 하지만 청약 이후인 2023년 정부가 분양 시장 규제를 다수 칠폐하면서 전매제한은 1년으로 줄었고 실거주의무가 사라졌다. 이에 집주인이 입주할 필요 없이 세입자를 구해 잔금을 낼 수 있게 됐다.이렇다 보니 전세 물건은 풍족하다. 부동산 빅데이터 업체 아실 집계 기준 22일 철산자이 더 헤리티지 전세 매물은 625개를 기록했다. 같은 기간 광명시 전체로 봐도 전세 매물은 1년 전 589개 대비 3배 이상 늘어난 1813개에 달한다. 이달 들어 한때 1850개를 넘겼던 매물은 일부 줄었지만 여전히 많은 수준을 유지하고 있다.매물이 쏟아지면서 전셋값도 약세를 보이고 있다. 한국부동산원에 따르면 4월 2주(14일 기준) 광명 아파트 전셋값은 0.11% 하락했다. 올해 누적 하락률은 4.17%로 경기도에서 가장 낙폭이 컸다. 지난해 12월 약세로 돌아선 후 약 5개월간 하락세가 이어지고 있다.입주 전 전세 계약을 체결해 잔금을 마련해야 하는 수요자들이 입주일이 다가올수록 물건 가격을 낮추면서 인근 단지 시세도 영향을 받는 모양새다.단지 인근에서 근무하는 공인중개사 A씨는 "대규모 단지 입주를 앞두면서 구축을 중심으로 전셋값이 하락하고 있다"면서 "철산자이의 경우 전용 84㎡ 기준 약 7억원에 전세 거래가 주로 체결되고 있다"고 전했다.[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다.] 디테 바이써 이노베이션센터덴마크 서울 센터장/사진=이기범 기자 "한국의 혁신 생태계는 야심차고 역동적이며, 무엇보다 개방적입니다. 앞으로 덴마크는 한국과 더 폭넓게 협력해 나갈 것입니다."디테 바이써 이노베이션센터덴마크(ICDK) 서울 센터장은 최근 머니투데이 스타트업 미디어 플랫폼 '유니콘팩토리'와의 인터뷰에서 이같이 밝혔다. 디테 센터장은 2022년부터 서울사무소를 이끌며, 양국 간 과학기술 및 딥테크(첨단기술) 스타트업 분야 협력 확대에 주력하고 있다.덴마크는 복지국가 이미지를 넘어, 고도로 기술집약적이고 혁신 중심의 산업 구조를 갖춘 나라다. 비만 치료 신약 '위고비'로 유명한 노보노디스크, 세계 1위 해운사 머스크, 명품 오디오 브랜드 뱅앤올룹슨, 프리미엄 육아용품 빕스(BIBS), 그리고 레고(LEGO) 같은 글로벌 브랜드들이 덴마크에서 탄생했다.이러한 기업을 계속 발굴하기 위해 덴마크 외교부와 고등교육과학부는 2006년 '이노베이션센터덴마크(ICDK)'를 설립했다. 이는 글로벌 혁신 교류 조직으로, 덴마크 스타트업과 해외 생태계 간 연결을 지원하고 있다. 2013년 개소한 서울센터를 포함해 실리콘밸리, 보스턴(미국), 텔아비브(이스라엘), 방갈로르(인도), 뮌헨(독일), 상하이(중국) 등 총 7개 도시에서 센터를 운영 중이다.디테 센터장은 공공·민간·산업계를 넘나든 20년 이상의 경력을 가진 정책 전문가다. 그는 2004년 덴마크 내무부 프로젝트 매니저로 시작했다. 이후 덴마크 기술·에너지 분야 공공기관인 이코넷에서 이노베이션 컨설턴트로 6년간 활동하며 민관 협력 프로젝트를 추진했다. 2011년부터는 덴마크 투자청에서 투자 매니저로 활동하며 글로벌 기업 유치와 해외 투자유치 전략을 총괄했다. 2016년부터는 덴마크 제조산업 혁신을 담당하는 덴마크 메뉴팩처링센터 디렉터로서 중소기업의 디지털 전환과 첨단 제조기술 보급을 이끌었다. 그는 오는 25일 열리는 '2025 키플랫폼(K.E.Y. PLATFORM)' 콘퍼런스 특별세션에 패널로 참여해 덴마크 혁신기업 사례와 글로벌 전략을 소개할 예정이다. 디테 센터장은 "덴마크는 인구 600만의 작은 국가지만 글로벌 혁신성과 지표에서 상위권을 유지하 [아이뉴스24 이수현 기자] 서울과 인접한